Menu Portrait Dienstleistungen Social Kontakt Unternehmen
Portrait Dienstleistungen Social Kontakt Unternehmen

Immobilien & Hypothek Was es bei der Finanzierung zu beachten gibt Sie haben Ihre Traum-Immobilie gefunden? Gerne unterstützen wir Sie beim Aufnehmen einer Hypothek. Wir stehen Ihnen als neutraler Berater zur Seite und finden mit Ihnen gemeinsam das passende Produkt bei der für Sie optimalen Bank oder Versicherung. Zudem planen wir langfristig und prüfen Ihre finanziellen Möglichkeiten, damit Sie Ihren Traum verwirklichen können.

Slide Was es bei der Finanzierung zu beachten gibt Sie haben Ihre Traum-Immobilie gefunden? Gerne unterstützen wir Sie beim Aufnehmen einer Hypothek. Wir stehen Ihnen als neutraler Berater zur Seite und finden mit Ihnen gemeinsam das passende Produkt bei der für Sie optimalen Bank oder Versicherung. Zudem planen wir langfristig und prüfen Ihre finanziellen Möglichkeiten, damit Sie Ihren Traum verwirklichen können. Höchstmöglichen Kaufpreises berechnen Wir führen Sie schrittweise zu Ihrem persönlichen Traum vom Eigenheim indem wir im ersten Schritt überprüfen, in welcher Höhe eine Hypothek für Sie tragbar ist. Somit sparen Sie viel Zeit bei der Suche der passende Immobilie. Amortisation - direkt oder indirekt Mit der direkten Amortisation bauen Sie Ihre Schuld bei Ihrer Bank oder Versicherung ab und reduzieren somit jährlich Ihre zweite Hypothek.

Was die indirekte Amortisation zur Direkten unterscheidet ist, dass Sie dabei die vereinbarte Amortisation auf eine Vorsorgepolice (Säule 3a) oder ein Vorsorgekonto ansparen. Das Guthaben wird später zur Amortisation der Hypothek verwendet.
Einfluss auf Ihre künftigen Steuern Mit der indirekten Amortisation senken Sie Ihre Einkommenssteuern durch die Einzahlung in die Säule 3a, was zu höheren Hypothekarzinsen im Vergleich zu der direkten Amortisation führt.

Die indirekte Variante ist dennoch lohnenswert, da die Steuerabzüge oft höher ausfallen als die Zinskosten. Somit profitieren Sie von tieferen Gesamtkosten.

Zudem sollten noch der Eigenmietwert sowie die Kosten für Instandhaltung und Umbau Ihres Eigenheims berücksichtigt werden. Diese können steuerlich zu Ihrem Vor- oder Nachteil deklariert werden.
Einfluss auf Ihr künftiges Haushaltbudget In der Regel sind die Ausgaben für ein Eigenheim (inkl. Amortisationen und Unterhaltskostenbeitrag) höher als bei einer Mietwohnung. Somit verringert sich das Budget und die daraus resultierende Sparquote fällt unter Umständen tiefer aus.

Deshalb sollte berechnet werden, wieviel das Budget vor und nach dem Kauf betragen wird.
Korrekte Absicherung Damit Sie Ihr Eigenheim mit Sicherheit langfristig geniessen können, ist eine Finanzplanung unabdingbar. Es ist wichtig Ihre Immobilie abzusichern. Deshalb sollte man vorsorgen für die Fälle: Krankheit, Unfall, Todesfall und Invalidität. Hypothekarmodelle Festhypothek Fester Zinssatz
Feste Laufzeit zwischen 1 bis 15 Jahre
Variable Hypothek Variabler Zinssatz
Keine feste Laufzeit
Geldmarkthypothek Finanzierung auf Geldmarktbasis
Wählbare Laufzeit zwischen 3 bis 5 Jahre
Vorteile Hohe Planungssicherheit
Sicherheit bei steigenden Zinsen
Vorteile Austritt oder ausserordentliche Amortisation ist jederzeit möglich Vorteile Tiefer Zinssatz & kurze Dauer eines Wechsels zu einer Festhypothek
Festhypothek Fester Zinssatz
Feste Laufzeit zwischen 1 bis 15 Jahre
Vorteile Fester Zinssatz
Feste Laufzeit zwischen 1 bis 15 Jahre
Variable Hypothek Variabler Zinssatz
Keine feste Laufzeit
Vorteile Variabler Zinssatz
Keine feste Laufzeit
Geldmarkthypothek Finanzierung auf Geldmarktbasis
Wählbare Laufzeit zwischen 3 bis 5 Jahre
Vorteile Tiefer Zinssatz & kurze Dauer eines Wechsels zu einer Festhypothek
Termin vereinbaren

Slide Profinder Services Thurgauerstrasse 101
8152 Opfikon

Handelsregister: CHE-338.820.757
FINMA Register: 31490
Vorsorge & Versicherung Immobilien & Hypothek Vermögensverwaltung Erbschaft & Testament Pensionierung Steuern Portrait Karriere Unternehmen Schadenmeldung Datenschutzerklärung Geschäftsbedingungen
Anrufen E Mail Pfäffikon Zürich Besuchen Besuchen